Prepare-se para sua Locação na Melhem Imóveis

Guia de documentação para Fiador

Seja bem-vindo à etapa de garantia locatícia da Melhem Imóveis. Para que a análise do seu cadastro seja realizada com máxima segurança e agilidade, solicitamos que o pretendente (inquilino) ou o próprio fiador providencie os documentos abaixo.

Antes de Começar: Documentação Necessária

Para garantir agilidade na sua análise cadastral, pedimos que tenha todos os documentos em mãos e digitalizados antes de iniciar o preenchimento.

📋 Recomendações de Ouro

  • Documentos Oficiais Digitais: É obrigatório o envio do arquivo exportado diretamente dos aplicativos oficiais do governo (como CNH Digital, RG Digital, ou aplicativos de Conselhos de Classe), se precisar de ajuda com isso, temos um guia de como exportar seu documento, acesse aqui. Não serão aceitas fotos simples de documentos físicos.
  • Certidões e Imposto de Renda em PDF Único: Documentos com múltiplas páginas, especialmente a Matrícula do Imóvel e o Imposto de Renda (na íntegra com recibo), devem ser organizados em um arquivo PDF único. Isso garante a integridade dos dados e agiliza a conferência.
  • Qualidade e Legibilidade: Certifique-se de que todas as digitalizações estejam nítidas. Recomendamos o uso de aplicativos de "scanner" no celular.
  • Salvamento de Progresso: O formulário permite salvar os dados para finalizar o envio em outro momento, caso precise buscar algum documento adicional.

📂 Lista de Documentos (Pessoa Física)

  • Identificação: Documento de Identificação (obrigatoriamente via app oficial). Estrangeiros: RNE e visto.
  • Estado Civil: Certidão de Nascimento ou Casamento.
  • Residência Atual: comprovante de pagamento (contas de Luz ou Água).
  • Garantia Imobiliária: Certidão atualizada do Registro de Imóveis (mínimo um imóvel em SP) + Último carnê de IPTU.
  • Moradia Atual: Se morar em imóvel alugado: Contrato de locação atual e 3 últimos recibos.
  • Referências: 2 referências pessoais e referência bancária (banco, agência, conta e gerente).
  • Imposto de renda: Declaração de imposto de renda na íntegra + recibo de entrega da declaração

💰 Comprovante de Renda (conforme seu perfil)

  • CLT (Registrado): Carteira Profissional e os 3 últimos holerites.
  • Funcionário Público / Aposentado: Último comprovante de rendimento ou benefício.
  • Autônomo / Empresário / Profissional Liberal: Extratos bancários dos últimos 3 meses.
  • Renda de Aluguel: Contrato de locação e Imposto de Renda na íntegra.

 

⚠️ Observação: Eventualmente, outros documentos poderão ser solicitados pela nossa equipe para confirmar dados cadastrais ou complementar a comprovação de rendimento.

Ficha de informação

FIADOR
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